Ипотека — спасение, если нет собственного угла и крыши над головой, а хочется. Несмотря на это, оформить кредит на покупку собственного жилья, могут не все. Банк откажет в ипотеке, если у заемщика плохая кредитная история.
Банки не желают кредитовать заемщиков, имеющих проблемы с погашением прежних долговых обязательств. Конечно, прежде всего финансовые учреждения обращают внимание на платежеспособность заемщика, но плохая кредитная история станет «стоп»-сигналом для кредитора. Если банк решит все же не отказывать такому заемщику, то условием выдачи ипотеки станет повышенная процентная ставка или меньшая сумма денег. Так банк попытается хоть как-то обезопасить себя от возможной потери денег. Дополнительно, плохая кредитная история станет причиной для тщательной проверки заемщика. Например, банк будет выяснять причину того, почему предполагаемый клиент оказался в такой ситуации.
В то же время хорошая кредитная история сыграет на руку заемщику. Положительные характеристики по выплате предыдущих кредитов и займов, а также платежеспособность «пойдут в зачет» при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование.
К слову, плохая кредитная история может быть результатом действий как самого заемщика — просрочки по платежам, неоплаченные кредиты и незакрытые кредитные карты, так и сотрудников банка, допустивших техническую ошибку. Человеческий фактор никто не отменял. Плохая кредитная история иногда становится для заемщика неприятным сюрпризом: узнает он о ней лишь тогда, когда обратился в банк за ипотекой и получил отказ.
Потому прежде, чем подавать заявку на ипотеку, стоит изучить свою кредитную историю. Ведь даже плохая кредитная история не приговор.
